Novosađani za kvadrat izdvajaju i preko 3.000 evra: Šta još kaže statistika?

Juče naletim na oglas za stan u Dubaiju, cena 160.000 eur, kvadratura od 120-200 m2. Nije sam centar Dubaija, ali 800-1200e po m2 je stvarno smešno. Ovo kod nas nije normalno.

Počela je svađa i razilaženje i kod velikih igrača.
Aleksandar im uleteo u novi sad.
1500 stanova se gradi na početku bulevara patrijarha pavla i kažu zna se ko tu mora da kupi stan. Oni koji su u šemi sa njima. Obični građani ne mogu.
I to tako funkcioniše godinama.
E sad moraće uskoro da se podigne i porez na imovinu i uvede linearno oporezivanje, provera prijave poreza na zakup.
A država u problemu već dugi niz godina.
Zamislite sano da kura ode na 200 ili recimo 250 koliko je realno .

Ajd pre nego sto komentarise, izguglajte stopu rasta od 2010 pa do 2025. U EU 61% (ne racunam eksremne primere Madjarske 277%, Portugalija 100% Bugarska,Estonija 250%. Jedino Finska Belezi pad. Eurostat navodi da je godisnji rast nekretnina oko 5.5%. Pogledajte cenu zlata 2010 i sada 2025 sa 40.000 na 110.000 kg. I Srbija uopste nije ekstremni primer rasta cena!
Al ajd da zaboravimo cenu kvadrata..
Kolika je bila cena kile mesa 2010,cvaraka? Krompira, paprike,luka?
Sta je palo od cena u Srbiji? Mozda su pale cene lokomotiva i tramvaja?
Ostale su porasle.

one guy
21.11.2025 • 21:59
.
Mi dve pune godine prodajemo komplet renoviran cetvorosoban stan na Naselju i trazimo 2.000 eur po kvadratu.
Najbolja opcija koju smo imali je 1.450 eur po kvadratu, za sta mi ne bi mogli kupiti ni duplo manji stan.
Mislim da u starogradnji nije bas da se neko otima za stanove, uprkos infrastrukturi, dvoristima, biciklanama, ostavama, sve ono sto nove nemaju.


To je zbog toga što su i cene adaptacije i renoviranja otišle u nebesa. A majstori sve "moj do mojega", čast izuzecima. Ni cena vam nije garant da će biti urađeno kako treba pošto su skupi i ovi što fušerišu isto kao i ovi što urade "k'o svet". Kad kupujete novi stan, bar vidite kako to izgleda (ili ako je u pretprodaji pogledate prethodne objekte investitora). Dobijete i neku garanciju uz ugovor. Mada i tu zna biti naknadnih neprijatnih iznenađenja.

Stvarno istraziti sce ovo
1.)Firma naslonjena na drzavu i partiju SNS dobija poslove po nenormalbim cenama koje mi svi placamo ,ne od prihodq nego od buduceg duga jwr se drzava non stop zaduzuje.
2.)Zauzvrat vlasnik firme mora da izvadi pare i kupi stan koji mu je naredjen
3.)Sns opro pare,vlasnik dobio stan, a da bi sve ovo bilo lakse cena mora biti velika.
Kad cete poceti da pisete o konkretnim imenima?

Luks svuda u oglasima.U praksi laminat umesto parketa, plastikaner prozori umesto aluminijum - drvo, zid od blokova umesto cigle, stiropor ili vuna spolja, umesto trske u sendvič zidu, parking u podrumu sa jednim ulazom/izlazom za 100 automobila, terasa po ceni m2 stana...

U ulici Pap Pavla u centru trenutno postoje 4 gradilišta. Cena manjih stanova ( garsonjere i jednosobni ) je 3650e + pdv. Cena velikih penthausa je 3450e + pdv. Dobio sam cenovnik od njih!

Koga vi lažete da je maks 3560e? o_O

To je samo još jedan od dokaza galopirajuće inflacije. Kako drugačije objasniti da je kvadrat istog stana 2019. god. bio 1000e a sada 2025. god. 3200e. Primanja su tek neznatno porasla, a troškovi života otišli u nebesa.

Onaj ko misli da kvalitet života u Novom Sadu opravdava cenu od 3000€ po kvadratu nije normalan. Mislim i na kvalitet života i na kvalitet same nekretnine. Kad neko prodaje jednoiposoban stan od 50 kvadrata kao "lux", dok se 200 metara dalje fekalije ispuštaju u Dunav i za to traži 3-3.500€, onda onaj ko pristane na to jednostavno nije normalan. Tačka.

Xaxaxaxaxa jedni te isti stanovi se vrte godinama na oglasima, sve stoji, agencije reklamiraju stanove svuda ne bi li se prodalo nesto, u NS oglaseno 15 000 nekretnina i taj broj ne pada nikako,cak i raste... pa gde su ti silni kupci koji kesiraju toliki novac, nesto slabo to ide...sta ce biti kada dinar devalvira i evro ode na 200 dinara, koliko ce njih ostati bez stanova via svajcarski franak model

Mi dve pune godine prodajemo komplet renoviran cetvorosoban stan na Naselju i trazimo 2.000 eur po kvadratu.
Najbolja opcija koju smo imali je 1.450 eur po kvadratu, za sta mi ne bi mogli kupiti ni duplo manji stan.
Mislim da u starogradnji nije bas da se neko otima za stanove, uprkos infrastrukturi, dvoristima, biciklanama, ostavama, sve ono sto nove nemaju.

Naspram plata to je isto ko pre par godina,Oni koji kupuju stan imaju i primanja veca isto kao i pre,sa primanjima dva clana do 1500 eura nemoguce ici u kredit za stan.

Komentari o "pucanju balona" na tržištu nekretnina kreću za tri, dva, jedan. .:)

Pa kad svi prijavljujemo manje svote novca da bi nam porez na prenos apsolutnih prava bio manji, otud prosek ispod 3000e/m2. Kad krenes da kopas, nema normalnog stana ispod 3500, narocito onih manjih.

Bila u potrazi za novim stanom na Grbavici i okolini. Ni jedan stan nije bio ispod 3300 eura. Odustala,naravno jer def nisu normalni sa cenama. 2007 kupila stan u srcu Grbavice za 900 eura a sada 3300, preteraše ga...

Za 2150 moze samo na Klisi i mozda na Adicama i nigde vise .

Statistika kaze da nisu normalni.

Zato što pere pare ko stigne, sigurno ni dobro stojeće porodice nemaju za 3000 evra po kvadratu.

Isti oglasi stoje mesecima niko nista ne uzima , sto se parking mesta tice I garaza ista prica sve stoji niko nista ne kupuje a cene ostale iste al tako je kako je trenutno za Novi Sad